UNE SÉCURITÉ D’ESPRIT

En nous confiant la construction de votre résidence, vous vous assurez une sécurité d’esprit et une qualité de construction, exceptionnelle.

 

NOTRE SPÉCIALITÉ

Outre le fait que nous construisons sur n’importe quel topographie de terrain, depuis maintenant 23 ans, nous nous sommes spécialisés dans la construction en montagne. Quelque soit le type de terrain accidenté que vous possédez, nous saurons mettre en valeur votre propriété en utilisant chaque particularité du terrain.

 

 

NOTRE FORMATION

Mon frère Yvan et moi-même Normand, avons été formé à la meilleure école qui soit! Celle de notre père, Roger Moreau, entrepreneur général, qui lui-même a appris des maîtres menuisiers d’autrefois.

C’est à cinq ans que nous recevions en cadeau notre premier marteau et notre première leçon de menuiserie.Nous avons beaucoup appris de notre père, outre les valeurs morales et le respect de l’environnement, il a su nous transmettre sa passion pour son métier et un travail bien fait. Nous avons aussi hérité de son âme d’artiste, car tout comme nous, notre père voyait dans chacune de ses réalisations une œuvre d’art.

Cet art ancestral de construire, c’est nous, qui aujourd’hui, le transmettons à nos ouvriers.

 

NOTRE FORCE

Notre force réside  du fait que sous-traitants, ouvriers, employés, tous, nous formons une famille où règne la confiance, l’harmonie, et le respect des uns envers les autres!  Moreau & Frères, est fidèle à ceux-ci.  Nous aimons encourager les entreprises familiales locales et ce, depuis le début de notre entreprise.  Certains de nos sous-traitants sont avec nous depuis plus de 18 ans. Voilà, pourquoi nos clients sont tellement satisfaits et obtiennent un si bon service! Et, ce pendant et après la construction. 

 Une formidable entreprise et deux frères qui se complète à merveille.  L’un qui s’occupe de la main d’œuvre, tandis que l’autre axe davantage sur les relations publiques avec la clientèle, mais tous deux COGNONS ENSEMBLE DU MARTEAU dans chacune de nos réalisations et rien ne nous échappe pour exploiter au maximum le potentiel d’un plan de résidence que nous confient nos clients.

La bureaucratie, en habit et cravate, n’est pas pour nous.  Mon frère Yvan et moi-même, Normand, sommes des gens de chantier.  Nous sommes heureux lorsque nous élevons nous-mêmes nos structures de maisons avec nos employés. 

 

 

 

 

DES CLIENTS HEUREUX ET SATISFAITS

Pour l’entreprise  la qualité du produit et le service après vente sont plus importants que la vente elle-même.

En tant que président et gérant de chantier de l’entreprise, dès, le début et jusqu’à la fin de la construction, je suis en contact constant avec le client et il en est de même pour celui-ci. 

Et lorsque mon œil de lynx voit une anomalie ou encore une amélioration qui peut être avantageuse pour le client, dans son plan  d’architecture, immédiatement, je contact le client et l’invite à venir me rencontrer pour en discuter et prendre une décision  adéquate.  Car après il est souvent trop tard pour modifier et souvent les coûts sont plus onéreux. Voilà pourquoi les gens sont si heureux et satisfaits!  Car nos clients sont nos portes paroles, nous les traitons avec soin  et ceux-ci nous le rendent bien.

 

SERVICES OFFERTS

• Nous construisons sur votre terrain
• Technologue en architecture.
• Analyse du plan avec le client
• Visite et analyse visuelle du terrain
• Estimé des coûts
• Constructions à cost + 15 %

 Vous recherchez des éléments uniques à intégrer en votre demeure, faites-nous le savoir! (Antiquités, bois d’épave, éléments architecturaux provenant d’églises ou de cathédrales etc.)

 

PETITS CONSEILS INTÉRESSANTS

pour minimiser vos coûts de construction

 

1 - Choisir un technologue plutôt qu’un architecte.

Les plans conçus par les technologues sont acceptés par toutes les municipalités.

Les coûts sont raisonnables parfois entre 1500 $ et 3500 $ dollars sauf peut-être pour une résidence complexe.

 

Tandis que les architectes préfèrent souvent  le côté commercial.  Et pour dessiner votre plan de maison, il vous en coûtera  souvent entre 10 000 $ et 25 000 $  dollars et parfois plus.  Car celui-ci va tenter de gérer le projet du début à la fin.  En fait, il va gérer les coûts car il va engager quelqu’un pour vérifier le projet  à sa place.  Pour justifier son prix de plan, il vous remet souvent une quarantaine de pages de plans, tout à fait inutile pour le constructeur ou pour la municipalité.  Vous allez avoir tellement d’intermédiaire en plus du constructeur que bien souvent la pagaille s’installe et c,est le client qui paye pour tout ça.

 

2 - Analyse du plan avec le constructeur.

Lorsque vous avez un plan préliminaire entre les mains, il faut rencontrer votre constructeur.

Celui devrait vous conseiller sur les éléments de votre architecture qui sont coûteux ou problématique et qui peuvent crever votre budget.

Ensuite il s’agit de finaliser le plan avec le technologue.

 

3 - Une visite et une analyse visuelle du terrain par le constructeur est importante.

Particulièrement lorsque le terrain est situé en montagne, sur une pente ou qu’il comporte des problématiques importantes.

Le coût d’excavation devient alors approximatif, même en ayant une analyse de sol.  Il est fort probable qu’il y ait du dynamitage et des murs de soutènement  à faire.  C’est pourquoi le prix de ce genre de travaux est rarement inclus dans une soumission.

 

4 - Comparez des pommes avec des pommes lorsque vous faites soumissionner plusieurs constructeurs.

 

*Vous avez  le choix entre une soumission "clé en main" ou au coûtant plus un pourcentage qui se trouve être entre 15 et 20 % selon les constructeurs.* Chez Moreau & Frères il s’agit du : coûtant +15%. Le pourcentage est la marge de profit du constructeur.*

Donc, vous ne pouvez pas comparer un prix de construction en utilisant une soumission clé en main, versus une soumission à coûtant + %. Voici pourquoi.

 

La soumission "Clé en main " fait en sorte que le constructeur doit prévoir dans son prix : - sa marge de profit – le coût d’augmentation des matériaux – et une marge d’erreur pour les imprévus  – Ce qui veut  aussi dire que vous payé un prix sans savoir s’il y aura augmentation de coûts dans les matériaux etc…

De plus, lors d’une construction clé en main, le prix est fait en fonction d’accessoires standard, tel armoires de cuisine, bain, douche, céramique, robinetterie, revêtement de plancher etc…Cette procédure est normale, puisque que les coûts reliés à ce type de produit est illimité. 

Toutefois, lorsqu’on déroge de ce standard qui n’est pas toujours au goût du client. Des suppléments s’ajoutent qui peuvent parfois atteindre jusqu’à 50 % du prix original. Cette procédure est normale, car cela comporte beaucoup de gestion, de la part du constructeur face à ses sous-traitants et autres fournisseurs + son profit. 

La soumission : " au prix coûtant + 15 %" permet au client comme au constructeur  une sécurité d’esprit et une relation de confiance, puisqu’il n’y a aucune cachette entre les deux parties.

L’avantage du coûtant + le % de profit, c’est qu’il n’y a jamais de suppléments à payer, puisqu’il n’y a pas d’éléments standard.

Le client paye en fonction de ses choix fait directement chez nos fournisseurs et bénéficie par le fait même du prix que nous-même payons à nos fournisseurs lorsque la commande est passée.

Le client reçoit une copie de ses factures tous les 15 jours.  Ce qui lui permet de les étudier, de les vérifier,  avant de les payer.

 

Voilà pourquoi il est plus avantageux pour le client de choisir "Coûtant + %)

Voilà également pourquoi il est important lorsque vous faites soumissionner plusieurs constructeurs, que les mêmes conditions et spécifications soient identiques. Sinon, la comparaison des soumissions est erronée.